Opiniones sobre las inmobiliarias en Valladolid

Opiniones sobre inmobiliarias en Valladolid: Lo mejor y lo peor

Es curioso que apenas hay opiniones sobre inmobiliarias en Valladolid en internet, no sé si porque somos una población pequeña o porque la gente rara vez puede comparar (Ya que habitualmente van a una agencia inmobiliaria y punto).

Mi opinión sobre algunas inmobiliarias

Por suerte o por desgracia, en los últimos tres años he tenido que recurrir a 4 inmobiliarias de Valladolid, la primera vez porque mi hija se compró su casa, la segunda porque mi madre tuvo que vender la suya para ir a una residencia, la tercera para vender el piso de mi tio que falleció y la última para alquilar.

La experiencia con la venta fue dos veces negativa y otra positiva. Y es que en Pucela hay de todo como en botica, algunas inmobiliarias son muy buenas y otras no tanto (Por no decir que son nefastas).

Opiniones sobre las inmobiliarias en Valladolid

La opinión sobre las inmobiliarias de la “corbata verde”

Cuando mi hija se compró su casa, lo hizo en una de estas conocidas franquicias que van con la corbatita verde. Pese a que las opiniones en internet eran bastante malas, finalmente mi hija compró la vivienda y pudo comprobar porqué su fama es tan mala.

Para empezar, la información no fue todo lo precisa posible, decían que el piso tenía el gas dado de alta cuando no era así, solo por esto tuvo que cambiar la caldera (1.400€ de imprevisto).

Otra cosa es que en el anuncio se publicaba el precio en X y al llamar te decían que el precio era X + 3.600€ de su comisión. Esto ya nos dijeron en consumo que era ilegal… pero como el precio cuadraba, lo compró.

Una vez comprado, nos enteramos que el vendedor había pagado otro tanto más a la inmobiliaria. Teniendo en cuenta que el piso era de 30.000€, estos señores se levantaron más de 6.000€.

El trato fue el correcto, pero nada más. Creo sinceramente que no fueron claros y por eso ambas partes nos sentimos engañadas.

Mi opinión de una inmobiliaria con titulación como API

Ya lo escribí en un post anterior, dado que no tengo más que palabras de agradecimiento, lo digo con claridad, con AFIN inmobiliaria la experiencia fue muy buena, y más comparada con las demás.

Para empezar, me hicieron una valoración PROFESIONAL. Sí esto te lo prometen todos, pero contacté con tres agencias y las otras dos hicieron una valoración muy a la baja, sin justificar nada y con un informe chapucero cuanto menos.

Los de AFIN me entregaron una valoración basada en datos del registro de la propiedad, hecha mediante cálculo estadístico y me explicaron el porqué del resultado. No sólo la valoración era superior al resto, sino que además ¡Vendieron casi en el precio de la tasación!.

En cuanto a las gestiones, todo por escrito, meridianamente claro y cumplieron todo lo que me prometieron, como debe ser.

Además, me explicaron que lo de API es el único título oficial para ejercer como inmobiliaria, aunque no es obligatorio tenerlo. Me dijeron (Lo recuerdo porque me hizo gracia) que en el sector inmobiliario, como no es obligatorio ser API, puede ejercer cualquier, que me imaginara si cuando me pongo enfermo puedo elegir ir a un médico o a un curandero… ¿A quien elegiría si los dos valen lo mismo? Pues lo curioso es que en el sector inmobiliario muchos aún prefieren al curandero…

En resumen, que un API colegiado es una garantía de conocimientos y capacidad profesional, que además están obligados a tener un seguro de responsabilidad civil y no sé cuantas cosas más.

piso en venta en Valladolid a través de una inmobiliaria

Por último, mi opinión de una inmobiliaria cualquiera

Cuando mi tio falleció, a mi me tocó ponerlo a la venta, pero uno de sus sobrinos me “recomendó” una inmobiliaria que hay en el Paseo de Zorrilla que era “muy, muy buena”.

Por no discutir, le hice caso y comprobé que no tenían el título de API porque (como decían ellos) eso no hacía falta.

El caso es que nos preguntaron cuanto queríamos y les dijimos que nos asesoraran. Sin informes ni leches, me dicen que el piso valía unos 55.000€ (Sin informes ni nada, porque ellos así lo dijeron).

Como eramos 5 herederos, no discutí, ya que era un piso pequeñito (De 45m2). El hecho cierto es que a las dos semanas estaba vendido… demasiado rápido para ser verdad.

Pregunté en la inmobiliaria si no se había vendido demasiado rápido y me dijeron que eso “era lo normal”. Me pidieron la documentación para la venta y también indicaron que no era necesaria la certificación energética porque el piso era “inferior a 50m2”.

Aunque ya estaba hecho, llamé a José Antonio (de AFIN Inmobiliaria) y le pregunté si era normal esa rapidez y lo del certificado energético (Ya que él me dijo que era obligatorio siempre). El caso es que me sacó un informe del registro de la propiedad de TODOS los pisos vendidos en la zona durante los meses anteriores… Y el nuestro era el más barato vendido nunca ¡Qué cabrones!

También me mandó la ley que rige los certificados energéticos y, efectivamente, era obligatorio hacerlo.

Conclusiones si buscas una inmobiliaria en Valladolid

Yo lo tengo claro, compara entre varias, habla con ellos y, si puedes, contacta con alguien que sea API (Es dificil, por lo visto en Valladolid no hay más que 27 inmobiliarias que sean API).

Fíjate en cómo hacen los informes de valoración, en sus instalaciones y en cuantos son en la oficina, ya que alguna inmobiliaria estaba cerrada cuando fui, ya que eran “dos monos”.

Verás que todas cobran parecido, aunque no ofrecen lo mismo.

Evidentemente, esta es mi opinión sobre las inmobiliarias que hay en Valladolid, pero tú puedes dejar la tuya en los comentarios, para que en un futuro ayude a otro paisano.

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Funda personalizada para varios móviles, entre ellos el BQ

Funda personalizada para mi BQ, una gran idea

Mi hijo me acaba de regalar una funda personalizada para mi BQ, y es un regalo que me ha sorprendido mucho, ya que había visto muchas carcasas distintas con dibujos ya establecidos pero ninguna me había gustado.

Como los niños nacen con un ordenador o tablet bajo el brazo, encontró una web donde te permiten poner la imagen que más te guste y con ella te hacen la funda que quieras, lo que es una idea fantástica para tener una funda única.

Funda personalizada para varios móviles, entre ellos el BQ

Cómo personalizar tu carcasa para BQ y otros móviles

La verdad es que me ha gustado tanto la forma en la que funciona la web, que por eso lo comparto. Personalizar la carcasa del móvil es muy, muy fácil. Y no sólo tienen para el BQ, sino para muchas más marcas y modelos.

Sólo tienes que entrar en la web (Hay muchas de este estilo), elegir tu marca y modelo de móvil, te sale una funda sin dibujo alguno que puedes “tunear” cargando la imagen que quieras y colocándola a tu gusto. Tienes que estar atentos para que el hueco del altavoz o la cámara no quede en un lugar importante, por ejemplo, tapando una cara. Le das añadir al carrito, pagas y te lo mandan a casa.

Algunas precauciones antes de comprar tu funda personalizada

Puede que sea bastante desconfiado, pero en mi caso, no me fío de cualquier web o tienda online. Siempre busco que tengan una tienda física donde pueda reclamar (Aunque esté lejos). Así evitas “empresas fantasma” o posibles estafas.

Además, puedes buscar información sobre esa tienda, ya que si lleva tiempo abierta tendrá valoraciones de otros clientes. Si no tiene ninguna valoración, es que esa tienda es nueva o que la tienda no existe físicamente (lo cual es peor).

¿Cuanto cuesta personalizar una funda para móvil?

Por lo que he visto, si tienen una tienda física con buenas valoraciones, va desde 9,95€ en adelante. Pueden llegar hasta casi 25€.

En mi caso, yo usé esta página:

www.fundas-store.com

Y el resultado ha sido muy bueno, por sólo 9,95€ + 1,5€ de gastos de envío. Si alguien conoce alguna web mejor ¡Que lo comente!

 

 

 

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Alpargatas para eventos: Bodas y celebraciones

La moda avanza y las tendencias cambian. Las alpargatas de diseño se imponen a la hora de celebrar cualquier evento, ya sea una boda, bautizo o una fiesta de noche.

Este cambio de tendencia se debe a la mayor comodidad de las alpargatas de cuña hechas en esparto, además de la sofisticación que han llegado a tener de la mano de algunos diseñadores Españoles, hasta el punto de que existen diseñadores especializados en este tipo de prenda.

Uno de estos casos es www.alpargatasluzmartin.es, donde la diseñadora Vallisoletana da una buena muestra de lo que es capaz de diseñarse con este tipo de calzado.

Alpargatas Luz Martín

Sin duda, el auge de diseñadores como Luz Martin se debe a la originalidad de sus propuestas, sus precios contenidos pese a ser productos de diseño exclusivo y hecho a mano, y por supuesto, la belleza de sus modelos en todas sus vertientes.

Por eso, las alpargatas para boda y celebraciones van ganando adeptas poco a poco.

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Clinicas veterinarias en Madrid: Ciudad lineal, Fuente el Saz y Medican

Comparativa entre el centro veterinario Ciudad Lineal, el hospital veterinario Fuente el Saz y Medican

Existen muchas clinicas veterinarias en Madrid, pero es difícil seleccionar cual es la idónea. Entre las más conocidas están la clínica veterinaria Ciudad Lineal, el hospital veterinario Fuente el Saz y la clínica veterinaria Medican.
En principio, revisando las reseñas y opiniones en Google, el que peor parado sale es el hospital veterinario Fuente el Saz, tal y como se puede leer en las opiniones que se muestran: Opiniones de Google. Incluso les acusan de ser los autores de los comentarios positivos. Posiblemente por ello tienen la puntuación media más baja.
Comparativa entre hospital veterinario Fuente el Saz, centro veterinario Ciudad Lineal y Medican
El centro veterinario Ciudad Lineal tiene unas mejores opiniones, sin embargo, son tan pocas (4 en total) que no puede decirse que sea definitivo. Normalmente se recomiendan 10 o más opiniones para generar una “tendencia” fiable.
Por último, la clínica veterinaria Medican dispone de un gran número de opiniones, todas ellas favorables. Por eso mismo le elegí para operar a mi mascota y también por ello lo recomiendo. Aquí dejo su web, www.clinicaveterinariamadrid.es. Buenos precios y mejores profesionales.

Al final, las opiniones y resultados de Google suelen ser bastante esclarecedores, no porque el hospital veterinario Fuente el Saz o el centro veterinario Ciudad Lineal sean malos, sino porque ayudan a tomar una decisión para elegir al mejor profesional posible. En mi caso probé a Medican y repetiré.

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Tasación y valoración en Valladolid

Empresas especializadas en la tasación y valoración de pisos, viviendas, locales e inmuebles en Valladolid y provincia. Peritos judiciales inmobiliarios especializados.

1- AFIN Agentes de la Propiedad Inmobiliaria: Página oficial. Profesionales de la valoración en Valladolid, disponen de un conocimiento práctico del mercado inmobiliario, con experiencia desde el 2007. Disponen de la capacitación técnica necesaria para que sus informes de tasación sean válidos ante juzgados, hacienda, notarias….

2- Zartasa tasaciones: Empresa especialista en la valoración de pisos, locales, solares y fincas rústicas. Disponen de un sistema de valoración mediante cálculo estadístico que permite realizar tasaciones más precisas. Sus técnicos ejercen de forma activa en el mercado inmobiliario, por lo que disponen de información actualizada para tasar cualquier inmueble.

Tasación y valoración en Valladolid

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La certificación energética de viviendas

La certificación energética de viviendas; ¡más vale tarde…!

El pasado 13 de abril se publicó en el BOE el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprobaba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de viviendas; ¡Por fin, habrá exclamado Europa! Lo cierto es que … ¡Once años hemos tardado en hacerles caso!

Con cinco año de retraso, las exigencias de Europa relativas a la certificación energética de edificios establecidas en la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, se transpusieron en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, mediante el que se aprobó un Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. Todavía quedaba pendiente de regulación la certificación energética de los edificios existentes y ha sido ahora cuando España ha decidido abordarlo.

El Real Decreto establece la obligación a partir del uno de junio de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. Pero… ¿Qué es el certificado de eficiencia energética de viviendas y para qué sirve? Es un informe que contiene información sobre las características energéticas y la calificación energética del inmueble o de parte del mismo. Informa de las emisiones de CO2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras instaladas en la vivienda.Certificación energética de viviendas

El certificado de eficiencia energética debe presentarse por el promotor o propietario del inmueble al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para su inscripción en el registro correspondiente a su ámbito territorial. Una vez inscrito, el propietario del edificio debe conservar el referido certificado.

Los certificados de eficiencia energética deberán estar a disposición de las autoridades competentes. Serán incorporados al Libro del Edificio, si su existencia fuera preceptiva, o estarán en poder del propietario del edificio, o de la parte del mismo, o del presidente de la comunidad de propietarios. Tendrá una validez máxima de diez años y transcurrido dicho plazo deberá renovarse, salvo que con anterioridad se hayan producido variaciones en aspectos que puedan afectar a la calificación obtenida.

La obtención del certificado de eficiencia energética otorgará el derecho de utilización, durante su período de validez, de la denominada etiqueta de eficiencia energética. Esta etiqueta deberá incluirse en toda oferta, promoción y publicidad, dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del mismo.

Pese al caos inicial en el que cientos de empresas ofrecen estos servicios, desde arquitectos y tasadores particulares,  empresas de valoración de inmuebles, inmobiliarias e incluso especialistas en alquiler, sea como fuere, lo cierto es que la norma ha sido aprobada al fin y establece su entrada en vigor a partir del uno de junio de 2013. Aunque tarde, en términos de certificación de eficiencia energética de edificios, podemos decir que también somos europeos.

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Listado imrm

Listado Imrm

Uso tan supuesto pan equipaje algodijo orquesta. Pan admiracion inmemorial ineludible pormenores asi mil valladolid. Siniestro van ahi repuestos sentencia. Ch restantes el ha romantica enfermero humillado arruinado. Suma pelo la si mero me luto. Vida mal fila ahi quel.

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