Opiniones sobre las inmobiliarias en Valladolid

Opiniones sobre inmobiliarias en Valladolid: Lo mejor y lo peor

Es curioso que apenas hay opiniones sobre inmobiliarias en Valladolid en internet, no sé si porque somos una población pequeña o porque la gente rara vez puede comparar (Ya que habitualmente van a una agencia inmobiliaria y punto).

Mi opinión sobre algunas inmobiliarias

Por suerte o por desgracia, en los últimos tres años he tenido que recurrir a 4 inmobiliarias de Valladolid, la primera vez porque mi hija se compró su casa, la segunda porque mi madre tuvo que vender la suya para ir a una residencia, la tercera para vender el piso de mi tio que falleció y la última para alquilar.

La experiencia con la venta fue dos veces negativa y otra positiva. Y es que en Pucela hay de todo como en botica, algunas inmobiliarias son muy buenas y otras no tanto (Por no decir que son nefastas).

Opiniones sobre las inmobiliarias en Valladolid

La opinión sobre las inmobiliarias de la “corbata verde”

Cuando mi hija se compró su casa, lo hizo en una de estas conocidas franquicias que van con la corbatita verde. Pese a que las opiniones en internet eran bastante malas, finalmente mi hija compró la vivienda y pudo comprobar porqué su fama es tan mala.

Para empezar, la información no fue todo lo precisa posible, decían que el piso tenía el gas dado de alta cuando no era así, solo por esto tuvo que cambiar la caldera (1.400€ de imprevisto).

Otra cosa es que en el anuncio se publicaba el precio en X y al llamar te decían que el precio era X + 3.600€ de su comisión. Esto ya nos dijeron en consumo que era ilegal… pero como el precio cuadraba, lo compró.

Una vez comprado, nos enteramos que el vendedor había pagado otro tanto más a la inmobiliaria. Teniendo en cuenta que el piso era de 30.000€, estos señores se levantaron más de 6.000€.

El trato fue el correcto, pero nada más. Creo sinceramente que no fueron claros y por eso ambas partes nos sentimos engañadas.

Mi opinión de una inmobiliaria con titulación como API

Ya lo escribí en un post anterior, dado que no tengo más que palabras de agradecimiento, lo digo con claridad, con AFIN inmobiliaria la experiencia fue muy buena, y más comparada con las demás.

Para empezar, me hicieron una valoración PROFESIONAL. Sí esto te lo prometen todos, pero contacté con tres agencias y las otras dos hicieron una valoración muy a la baja, sin justificar nada y con un informe chapucero cuanto menos.

Los de AFIN me entregaron una valoración basada en datos del registro de la propiedad, hecha mediante cálculo estadístico y me explicaron el porqué del resultado. No sólo la valoración era superior al resto, sino que además ¡Vendieron casi en el precio de la tasación!.

En cuanto a las gestiones, todo por escrito, meridianamente claro y cumplieron todo lo que me prometieron, como debe ser.

Además, me explicaron que lo de API es el único título oficial para ejercer como inmobiliaria, aunque no es obligatorio tenerlo. Me dijeron (Lo recuerdo porque me hizo gracia) que en el sector inmobiliario, como no es obligatorio ser API, puede ejercer cualquier, que me imaginara si cuando me pongo enfermo puedo elegir ir a un médico o a un curandero… ¿A quien elegiría si los dos valen lo mismo? Pues lo curioso es que en el sector inmobiliario muchos aún prefieren al curandero…

En resumen, que un API colegiado es una garantía de conocimientos y capacidad profesional, que además están obligados a tener un seguro de responsabilidad civil y no sé cuantas cosas más.

piso en venta en Valladolid a través de una inmobiliaria

Por último, mi opinión de una inmobiliaria cualquiera

Cuando mi tio falleció, a mi me tocó ponerlo a la venta, pero uno de sus sobrinos me “recomendó” una inmobiliaria que hay en el Paseo de Zorrilla que era “muy, muy buena”.

Por no discutir, le hice caso y comprobé que no tenían el título de API porque (como decían ellos) eso no hacía falta.

El caso es que nos preguntaron cuanto queríamos y les dijimos que nos asesoraran. Sin informes ni leches, me dicen que el piso valía unos 55.000€ (Sin informes ni nada, porque ellos así lo dijeron).

Como eramos 5 herederos, no discutí, ya que era un piso pequeñito (De 45m2). El hecho cierto es que a las dos semanas estaba vendido… demasiado rápido para ser verdad.

Pregunté en la inmobiliaria si no se había vendido demasiado rápido y me dijeron que eso “era lo normal”. Me pidieron la documentación para la venta y también indicaron que no era necesaria la certificación energética porque el piso era “inferior a 50m2”.

Aunque ya estaba hecho, llamé a José Antonio (de AFIN Inmobiliaria) y le pregunté si era normal esa rapidez y lo del certificado energético (Ya que él me dijo que era obligatorio siempre). El caso es que me sacó un informe del registro de la propiedad de TODOS los pisos vendidos en la zona durante los meses anteriores… Y el nuestro era el más barato vendido nunca ¡Qué cabrones!

También me mandó la ley que rige los certificados energéticos y, efectivamente, era obligatorio hacerlo.

Conclusiones si buscas una inmobiliaria en Valladolid

Yo lo tengo claro, compara entre varias, habla con ellos y, si puedes, contacta con alguien que sea API (Es dificil, por lo visto en Valladolid no hay más que 27 inmobiliarias que sean API).

Fíjate en cómo hacen los informes de valoración, en sus instalaciones y en cuantos son en la oficina, ya que alguna inmobiliaria estaba cerrada cuando fui, ya que eran “dos monos”.

Verás que todas cobran parecido, aunque no ofrecen lo mismo.

Evidentemente, esta es mi opinión sobre las inmobiliarias que hay en Valladolid, pero tú puedes dejar la tuya en los comentarios, para que en un futuro ayude a otro paisano.

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Plan de negocio veterinario

Plan de negocio y consultoría veterinaria

Elaborar un plan de negocio es importante en cualquier tipo de sector y más en el sector de las clínicas veterinarias en el que no es muy habitual que los profesionales se molestan en planificar el ejercicio de su actividad.

Es curioso ver como hay múltiples estudios de universidades sudamericanas hablando sobre la importancia del citado plan de negocio, sin embargo en España no parece haber esta preocupación.

Plan de negocio veterinario

Sin embargo, cada vez se está recurriendo más a la consultoría realizada y esto también se extiende a los centros veterinarios a nivel nacional. Es evidente que la rentabilidad es fundamental para el sector y cada vez más los profesionales intentan formarse para dirigir cada vez mejor sus negocios.

En este contexto es donde aparecen estos consultores especializados, como es el caso de rentabilidad veterinaria en el que se combina la experiencia práctica en el sector, profundo conocimiento sobre todo lo relacionado con la gestión, marketing inversión, o lo que es lo mismo, un enfoque que abarca todos los ámbitos de actuación necesarios para que cualquier negocio veterinario funcione con un alto rendimiento.

Dado que no se trata de un mero plan de marketing, este tipo de consultoría analiza en qué. se encuentra el negocio veterinario, hasta donde puede o quiere llegar, qué medios y acciones hay que tomar para conseguirlo, de qué modo se va a poner en práctica y que. De control han de tenerse en cuenta para verificar que se ha tenido éxito en esa estrategia.

Además, para hacer el plan de negocio correctamente hay que analizar tanto en el entorno que rodea al centro veterinario, hacer un isis externo tanto de los clientes como de la competencia, un análisis interno para verificar con qué recursos cuenta el centro tanto humanos como materiales e intangibles y por último analizar cuáles son los.s fuera y débiles del negocio así las amenazas y oportunidades como medio para corregir explotar nuestras ventajas.

Si tienes un negocio veterinario en España información útil y adaptada al sector en: www.rentabilidadveterinaria.es

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Vender un piso con una inmobiliaria en Valladolid

Escribo este post como agradecimiento a AFIN inmobiliaria en Valladolid, quienes llevaron a buen puerto la venta del piso de mi madre, que está en una residencia.

Lo cierto es que al principio queríamos alquilar, pero con el importe que podíamos recibir no bastaba para cubrir los gastos de una residencia. Es por ello que nos decantamos por vender.

El piso no está en el centro, circular, paseo de Zorrilla, Huerta del Rey o Villa del Prado, sino en la Rondilla, que no deja de ser una zona humilde. Es por eso que pesábamos que como mucho podríamos venderlo en unos 50.000€, ya que otra inmobiliaria lo había tasado en eso.

Vender un piso en valladolid

Cuando vinieron de AFIN, nos dieron una tasación muy profesional (Por escrito, no como la otra agencia) en 52.325€ como “normal”, sin embargo, nos dijeron que siempre se puede probar un valor máximo, que estimaron en 56.871€. Nos dieron un plazo de venta aproximado de 3 o 4 meses y aceptamos trabajar con ellos, firmando que vendieran en 52.000€.

La verdad es que sabemos que vender un chalet, local, garaje o lo que sea en Valladolid es difícil, pero ellos parecían optimistas.

Tres semanas después nos llamaron para indicar que ya tenían cliente comprador para el piso ¡En casi 55.000€! Nos alegraron el día y el mes. Se encargaron de todo y nos pidieron que les recomedásemos si estabamos satisfechos con su labor.

Y eso hago, les dedico este post en agradecimiento. Ojalá todos los agentes inmobiliarios trabajaran igual.

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Funda personalizada para varios móviles, entre ellos el BQ

Funda personalizada para mi BQ, una gran idea

Mi hijo me acaba de regalar una funda personalizada para mi BQ, y es un regalo que me ha sorprendido mucho, ya que había visto muchas carcasas distintas con dibujos ya establecidos pero ninguna me había gustado.

Como los niños nacen con un ordenador o tablet bajo el brazo, encontró una web donde te permiten poner la imagen que más te guste y con ella te hacen la funda que quieras, lo que es una idea fantástica para tener una funda única.

Funda personalizada para varios móviles, entre ellos el BQ

Cómo personalizar tu carcasa para BQ y otros móviles

La verdad es que me ha gustado tanto la forma en la que funciona la web, que por eso lo comparto. Personalizar la carcasa del móvil es muy, muy fácil. Y no sólo tienen para el BQ, sino para muchas más marcas y modelos.

Sólo tienes que entrar en la web (Hay muchas de este estilo), elegir tu marca y modelo de móvil, te sale una funda sin dibujo alguno que puedes “tunear” cargando la imagen que quieras y colocándola a tu gusto. Tienes que estar atentos para que el hueco del altavoz o la cámara no quede en un lugar importante, por ejemplo, tapando una cara. Le das añadir al carrito, pagas y te lo mandan a casa.

Algunas precauciones antes de comprar tu funda personalizada

Puede que sea bastante desconfiado, pero en mi caso, no me fío de cualquier web o tienda online. Siempre busco que tengan una tienda física donde pueda reclamar (Aunque esté lejos). Así evitas “empresas fantasma” o posibles estafas.

Además, puedes buscar información sobre esa tienda, ya que si lleva tiempo abierta tendrá valoraciones de otros clientes. Si no tiene ninguna valoración, es que esa tienda es nueva o que la tienda no existe físicamente (lo cual es peor).

¿Cuanto cuesta personalizar una funda para móvil?

Por lo que he visto, si tienen una tienda física con buenas valoraciones, va desde 9,95€ en adelante. Pueden llegar hasta casi 25€.

En mi caso, yo usé esta página:

www.fundas-store.com

Y el resultado ha sido muy bueno, por sólo 9,95€ + 1,5€ de gastos de envío. Si alguien conoce alguna web mejor ¡Que lo comente!

 

 

 

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El Administrador de fincas y el presidente de la comunidad (Valladolid)

El presidente de la comunidad y el administrador de fincas

Sucedió en Valladolid, en donde un presidente de una comunidad cualquiera se puso de acuerdo con el administrador de fincas para hacer de la comunidad su cortijo particular e intentar aprobar obras por su cuenta…

Y esto sucede en Diciembre de 2015, donde en junta se aprueba la pintura de los garajes, así como la preceptiva derrama. Hasta aquí, todo bien, sin embargo, al mes nos comunican que vendrán a pintar el patio interior y que avisarán a los vecinos cuando sea.

Esto no estaba en el orden del día de ninguna junta, por lo que llamé al administrador para saber en qué junta se había aprobado, a lo que me dice que no me preocupe, que con la derrama llegaba también para pintar el patio.

Un administrador de fincas gallito

Como no estaba de acuerdo, le dije que si no se había aprobado el gasto en junta, al no ser un gasto ordinario ni de pequeña cuantía, me opondría a esa decisión y lo comunicaría al resto de vecinos. Está claro que no podía impugnar la junta porque esta no se había producido.

Lejos de entrar en razón y rectificar, me dice que seré responsable de los gastos y retrasos de la obra si continúo con mi actitud, y que convocaría una junta extraordinaria conmigo como único punto del día.

A esto le dije que perfecto, así tendría la ocasión de alertar al resto de vecinos sobre su cacicada a ver qué opinaban del gasto aprobado por el artículo 33.

El Administrador de fincas y el presidente de la comunidad (Valladolid)

En Valladolid nos comemos a los administradores como tú…

El echo cierto es que pasadas dos semanas, llega la convocatoria de la junta extraordinaria, pero en lugar de ir mi nombre como punto del día, se pone como punto del día la aprobación del nuevo gasto para pintar los patios interiores.

Ya en la junta, votamos y aproveché los ruegos y preguntas para decirle al señor administrador de fincas y al presidente de la comunidad, que dado que son los responsables de la gestión de las cuentas e intereses de la comunidad, este tipo de decisiones tienen que someterse a votación, porque es lo lógico y porque lo dice la Ley de Propiedad Horizontal. También de paso les recordé a ambos que todos cometemos errores, yo el primero, pero si alguien lo hace notar, lo que procede es disculparse y rectificar, seas de Valladolid, Burgos o China.

Así que, ya lo sabes, si alguna vez tu comunidad intenta aprobar gastos extraordinarios sin una convocatoria previa ¡Oponte sin miedo!

Desde luego que no voy a parar hasta cambiar de administrador de fincas. Así no vamos a ninguna parte…

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Piso en venta en Valladolid ¿Hay que regalarlo?

Mi madre tiene un piso en venta en Valladolid, porque ya es muy mayor y está en una residencia. Como tiene muchos gastos y sus hijos tenemos ya nuestra vivienda, decidimos venderla para que tenga un dinerillo para sus gastos, que son muchos.

Vender un piso en Valladolid es difícil

Siempre pensamos que vender es fácil, tal vez porque estamos acostumbrados a los tiempos en los que todo se vendía, de hecho, hace unos 12 años yo vendí mi piso sin problemas y en sólo dos meses.

Sin embargo, llevamos más de dos años intentándolo y no ha manera de conseguir la venta. Y eso que hemos rebajado el precio varias veces, pero ni con esas.

El problema añadido es que no tenemos ni llamadas durante meses, de vez en cuando nos llama algún caza gangas que hace ofertas ridículas del 50% y ni eso a veces.

Ha llegado un punto en el que mi hermana y yo nos hemos hartado y no no ha quedado más remedio que acudir una agencia inmobiliaria en Valladolid.

Vender piso en Valladolid es dificil

Especialistas en vender pisos en Valladolid

Lo cierto es que llamamos a tres “pofesionales” diferentes, y pongo profesionales porque alguna inmobiliaria no merece tal nombre, ya que parece que te ofrecen sus productos con desgana, sin apenas decirte qué trabajo van a hacer y limitándose a decir lo que tienes que pagarles y punto.

Aunque lo normal es lo contrario, las inmobiliarias están deseando tener pisos en venta con los que trabajar, por lo que las otras dos con las que contactamos explicaron en detalle sus ventajas y costes, y quedamos con ellos en la vivienda para tener más detalles sobre ellos y poder elegir.

Tasar el piso, lo más importante para vender

Lo cierto es que el precio de las inmobiliarias es muy similar en Valladolid, todas andan en torno a un 4% del precio de venta como comisión. Sin embargo, no todas están igual de preparadas.

Aunque nos ofrecieron una valoración gratuita, una de las inmobiliarias nos hizo una valoración profesional, firmada por un perito judicial y hecha con un programa informático. Nos pareció que el precio era demasiado bajo, pero afortunadamente, nuestro comercial nos asesoró enseguida.

Y lo cierto es que la diferencia entre la valoración del perito y la “tasación” que hice yo mismo para poner el precio de venta, no tienen nada que ver.

Resulta que para empezar, vender el piso donde te has criado siempre te hace pensar que tu piso siempre es mejor que el del vecino. Además, cuando ves un anuncio, intentas tener un precio similar, pero resulta que la mayor parte de esos anuncios no se llegan a vender nunca, por lo que hacer caso de los anuncios que hay en internet es fallo asegurado.

La diferencia entre la tasación del profesional y la mía es que el se guía por ventas reales, y yo por anuncios. No es lo mismo.

Vender en Valladolid no merece la pena: Mejor alquilar el piso

Cuando vi la valoración, reconozco que se me quitaron de inmediato las ganas de vender el piso, porque me pareció poquísimo.

Es por eso que inmediatamente el comercial me indicó que siempre podíamos intentar alquilarlo, porque el mercado de alquiler está mucho mejor y para las que tenemos miedo de eso hay muy buenas opciones para alquilar seguro.

De hecho, me indicó cual sería el precio de alquiler que podría esperar, e incluso me dio la posibilidad de hacer un seguro de impago de alquiler para que si el inquilino no me paga, que lo haga el seguro (Por no hablar de si hay daños).

Me hizo un estudio y si vendíamos el piso podríamos sacar unos 45.000€, pero alquilando y descontando la comunidad, podríamos ganar unos 4.000€ sin problemas. ¿Quien da un 8% hoy en día? Nadie (Aunque de ahí hay que descontar el IBI, seguro…)

Es por eso que finalmente lo pusimos en alquiler y se alquiló en tiempo record (Un mes), esperando que vengan tiempos mejores y mientras tanto ganando un dinerillo para mi madre que le vendrá fenomenal.

Al final, por no querer acudir a una inmobiliaria, he perdido dos años de alquiler a lo tonto. Si lo piensas bien, la mensualidad que pagas a la agencia merece la pena. Simplemente por la comodidad y el asesoramiento.

Si tienes un piso en venta en Valladolid y llevas más de un año intentando venderlo por tu cuenta pero no lo consigues, tal vez deberías llamar ya a una inmobiliaria… 

 

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Esterilización de un perro

Tener que esterilizar a tu perro nunca es un plato de gusto. Es algo a lo que prácticamente te ves obligado especialmente cuando vives en una ciudad y no tienes la capacidad de atender a la posible descendencia de tu mascota.

Es por ello que a la hora de dar el paso decisivo, tienes que sopesar todos los pros y contras de esta operación. Porque aunque todos dicen que es una operación sencilla, siempre es preferible asegurarse. Al fin y al cabo, de ello depende la salud y bienestar se tu perro.

Esterilización de perros: Yo no me la juego

Precisamente por ser sencilla, cualquier veterinario se atreve a hacerla, y posiblemente lo hagan muy bien, sin embargo, al igual que no confiaría una operación a mi médico de cabecera, en el caso de mi mascota, tampoco.

Siempre hay veterinarios con especialidad en cirugía, y sólo hay que buscar un poco para encontrarlos. Al final, el precio que cobran es muy similar entre unos y otros, pero lo que los diferencia es la capacitación y experiencia.

Además, normalmente los especialistas están mejor preparados en cuanto a que disponen de más herramientas y tecnología para hacerlo, o al menos es lo que yo pude comprobar a la hora de esterilizar a mi perro en una clínica especializada en esterilización de Madrid (Yo soy de fuera).

Por ejemplo, tienen escáner digital para ver al instante posibles daños internos de tu mascota, servicio de urgencias, quirófano propio, laboratorio….. Eso en los veterinarios a los que yo he acudido no lo tenían (No es que haya ido a muchos, pero en los 3 que han atendido a mi perro no tenían nada parecido).

Es muy probable que no tengas que utilizar nada de todo eso, pero al igual que yo no iría a un hospital mal equipado para operarme de algo por muy simple que sea, tampoco deseo que mi perro necesite una atención especial y no disponga de los medios necesarios.

En mi caso, puedo recomendar a estos especialistas en esterilización: www.esterilizaciondeperros.es

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Los seguros para el alquiler tienen truco

Alquilar es un riesgo, y es por esto que la contratación de un seguro en ocasiones es imprescindible para lograr dormirse despreocupado y sin alarmarse de lo que pueda llegar hacer el arrendatario.

Un seguro para garantizar el alquiler

Por eso en este artículo de seguros esperamos proveer una comunicación amplia, sencilla y especializada en seguros de impago de arrendamiento. Somos profesionales desde el año 2008, fecha en la que la que llevamos asegurando decenas de contratos de arrendamiento anuales.

Haré una comparativa acerca de las distintas empresas del mercado que exponen todo tipo de coberturas para amparar el alquiler, existiendo gigantes desigualdades especialmente en las garantías, importancia y forma en que se garantiza.

Ya que la costumbre nos ha hecho percatarnos de la significación no sólo de las garantías que se ofrecen, sino además de De Qué Forma trabajan y que “artimañas” ocultan.

Con mucha probabilidad le será rara la forma que tienen los diferentes seguros de explicar las diversas garantías, ya que su idioma especialista puede llegar a agobiar tanto al profesional que lo oferta como al propietario.

Enseñamos un video en relación con el sector

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Qué hacer ante una urgencia veterinaria en Madrid

Hace apenas un mes casi pierdo a mi perro, que por correr detrás de un balón le atropelló un coche. Afortunadamente, fué algo leve para lo que pudo pasar, pero el pobre Pepo (Mi perro) respiraba con dificultad y pensé que se nos moría…..

El hecho cierto es que al ser un sábado a las seis de la tarde el veterinario de mi barrio estaba cerrado, por lo que rápidamente buscamos un veterinario de urgencias para que viese al pobre animal. Hoy en día lo más rápido es buscar en el móvil por internet, donde nos salieron varias opciones y fuimos al que más cerca nos quedaba, junto a la plaza de Castilla (En Madrid, claro) que por lo visto atienden día y noche los fines de semana.

Una accidente y una urgencia veterinaria en Madrid

La verdad es que si todas las clínicas de urgencias tienen las mismas máquinas, es de agradecer, ya que le hicieron una radiografía digital que salió en el acto, vieron que tenía una costilla rota y se pusieron manos a la obra cuanto antes.

Reconozco que barato no fué, pero al menos mi viejo Pepo sigue entre nosotros y en apenas 15 minutos ya sabíamos que lo que tenía y que tenían que hacer para tratarlo.

Aqui dejo una mención especial a Dani (El veterinario que nos atendió) por el cariño con el que trató a mi perro y su eficiencia. Aquí os dejo su web: www.urgenciasveterinariasmadrid.es

 

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Más consejos para un alquiler garantizado

Ampliamos el listado de consejos para un alquiler garantizado, ya que con 4 puntos se quedaba algo escaso, vamos con otro par de puntos muy importantes:

Cuentas para hacer tu alquiler garantizado

Conoce a quien va a entrar en tu vivienda: No te cortes en pedir documentación relativa a ingresos, al fin y al cabo, le vas a “prestar” una vivienda que vale varias decenas de miles de euros. ¿Qué menos que saber algo más sobre en qué trabaja y qué gana tu inquilino?

La fianza, obligatorio como mínimo un mes. Si quieres más garantías de alquiler, es mejor que contrates un seguro, ya que cuando se les pide más de un mes de fianza, los inquilinos suelen rechazar el alquiler y buscar algo más “fácil”.

En breve, esperamos recopilar otros tantos consejos para alquilar seguro

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Profesionales del alquiler en Cádiz

Existe una empresa especializada en alquiler de pisos y viviendas de todo tipo en Cadiz, se llaman Custodio, el alquiler seguro, y ofrecen un servicio sin competencia en la zona.

Para aquellos propietarios que dudan sobre si arrendar o no su casa, seguro que aquí encuentran un producto interesante. Sus datos son:

Custodio, el alquiler seguro

Teléfono: 95 629 74 00

C\ Vía de Francia S/N

Edificio Europa

11011 Cádiz

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Alquiler con garantías: Empresa especializada en Madrid

Existen multitud de empresas especializadas en alquiler con garantías en Madrid, sin embargo, que cumplan con las siguientes coberturas sólo hay una:

  • Impago de alquileres hasta 12 meses con pago mes a mes
  • Daños sobre la vivienda y los muebles
  • Costes del juicio incluidos
  • Perito judicial en plantilla
  • Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API)
  • Asesoría jurídica durante toda la vida del contrato

Yo sólo he encontrado a Custodio, el alquiler seguro. Es el que mayor cantidad de ventajas ofrece salvo información en contra. Se les puede encontrar en:

Custodio: Empresa en Madrid especialista en alquiler garantizado y seguro

C\ Maiquez 12

CP 28009 Madrid

Teléfono: 91 557 19 31

O en su página web: www.custodioalquilerseguro.es/oficinas-en-madrid-maiquez12

Más consejos sobre alquiler en otro de nuestros post aquí.

Si encuentras una empresa de alquiler con garantías mejor ¡Puedes incluirla en los comentarios!

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Alpargatas para eventos: Bodas y celebraciones

La moda avanza y las tendencias cambian. Las alpargatas de diseño se imponen a la hora de celebrar cualquier evento, ya sea una boda, bautizo o una fiesta de noche.

Este cambio de tendencia se debe a la mayor comodidad de las alpargatas de cuña hechas en esparto, además de la sofisticación que han llegado a tener de la mano de algunos diseñadores Españoles, hasta el punto de que existen diseñadores especializados en este tipo de prenda.

Uno de estos casos es www.alpargatasluzmartin.es, donde la diseñadora Vallisoletana da una buena muestra de lo que es capaz de diseñarse con este tipo de calzado.

Alpargatas Luz Martín

Sin duda, el auge de diseñadores como Luz Martin se debe a la originalidad de sus propuestas, sus precios contenidos pese a ser productos de diseño exclusivo y hecho a mano, y por supuesto, la belleza de sus modelos en todas sus vertientes.

Por eso, las alpargatas para boda y celebraciones van ganando adeptas poco a poco.

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Clinicas veterinarias en Madrid: Ciudad lineal, Fuente el Saz y Medican

Comparativa entre el centro veterinario Ciudad Lineal, el hospital veterinario Fuente el Saz y Medican

Existen muchas clinicas veterinarias en Madrid, pero es difícil seleccionar cual es la idónea. Entre las más conocidas están la clínica veterinaria Ciudad Lineal, el hospital veterinario Fuente el Saz y la clínica veterinaria Medican.
En principio, revisando las reseñas y opiniones en Google, el que peor parado sale es el hospital veterinario Fuente el Saz, tal y como se puede leer en las opiniones que se muestran: Opiniones de Google. Incluso les acusan de ser los autores de los comentarios positivos. Posiblemente por ello tienen la puntuación media más baja.
Comparativa entre hospital veterinario Fuente el Saz, centro veterinario Ciudad Lineal y Medican
El centro veterinario Ciudad Lineal tiene unas mejores opiniones, sin embargo, son tan pocas (4 en total) que no puede decirse que sea definitivo. Normalmente se recomiendan 10 o más opiniones para generar una “tendencia” fiable.
Por último, la clínica veterinaria Medican dispone de un gran número de opiniones, todas ellas favorables. Por eso mismo le elegí para operar a mi mascota y también por ello lo recomiendo. Aquí dejo su web, www.clinicaveterinariamadrid.es. Buenos precios y mejores profesionales.

Al final, las opiniones y resultados de Google suelen ser bastante esclarecedores, no porque el hospital veterinario Fuente el Saz o el centro veterinario Ciudad Lineal sean malos, sino porque ayudan a tomar una decisión para elegir al mejor profesional posible. En mi caso probé a Medican y repetiré.

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Tasación y valoración en Valladolid

Empresas especializadas en la tasación y valoración de pisos, viviendas, locales e inmuebles en Valladolid y provincia. Peritos judiciales inmobiliarios especializados.

1- AFIN Agentes de la Propiedad Inmobiliaria: Página oficial. Profesionales de la valoración en Valladolid, disponen de un conocimiento práctico del mercado inmobiliario, con experiencia desde el 2007. Disponen de la capacitación técnica necesaria para que sus informes de tasación sean válidos ante juzgados, hacienda, notarias….

2- Zartasa tasaciones: Empresa especialista en la valoración de pisos, locales, solares y fincas rústicas. Disponen de un sistema de valoración mediante cálculo estadístico que permite realizar tasaciones más precisas. Sus técnicos ejercen de forma activa en el mercado inmobiliario, por lo que disponen de información actualizada para tasar cualquier inmueble.

Tasación y valoración en Valladolid

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La certificación energética de viviendas

La certificación energética de viviendas; ¡más vale tarde…!

El pasado 13 de abril se publicó en el BOE el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprobaba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de viviendas; ¡Por fin, habrá exclamado Europa! Lo cierto es que … ¡Once años hemos tardado en hacerles caso!

Con cinco año de retraso, las exigencias de Europa relativas a la certificación energética de edificios establecidas en la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, se transpusieron en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, mediante el que se aprobó un Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. Todavía quedaba pendiente de regulación la certificación energética de los edificios existentes y ha sido ahora cuando España ha decidido abordarlo.

El Real Decreto establece la obligación a partir del uno de junio de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. Pero… ¿Qué es el certificado de eficiencia energética de viviendas y para qué sirve? Es un informe que contiene información sobre las características energéticas y la calificación energética del inmueble o de parte del mismo. Informa de las emisiones de CO2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras instaladas en la vivienda.Certificación energética de viviendas

El certificado de eficiencia energética debe presentarse por el promotor o propietario del inmueble al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para su inscripción en el registro correspondiente a su ámbito territorial. Una vez inscrito, el propietario del edificio debe conservar el referido certificado.

Los certificados de eficiencia energética deberán estar a disposición de las autoridades competentes. Serán incorporados al Libro del Edificio, si su existencia fuera preceptiva, o estarán en poder del propietario del edificio, o de la parte del mismo, o del presidente de la comunidad de propietarios. Tendrá una validez máxima de diez años y transcurrido dicho plazo deberá renovarse, salvo que con anterioridad se hayan producido variaciones en aspectos que puedan afectar a la calificación obtenida.

La obtención del certificado de eficiencia energética otorgará el derecho de utilización, durante su período de validez, de la denominada etiqueta de eficiencia energética. Esta etiqueta deberá incluirse en toda oferta, promoción y publicidad, dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del mismo.

Pese al caos inicial en el que cientos de empresas ofrecen estos servicios, desde arquitectos y tasadores particulares,  empresas de valoración de inmuebles, inmobiliarias e incluso especialistas en alquiler, sea como fuere, lo cierto es que la norma ha sido aprobada al fin y establece su entrada en vigor a partir del uno de junio de 2013. Aunque tarde, en términos de certificación de eficiencia energética de edificios, podemos decir que también somos europeos.

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Listado imrm

Listado Imrm

Uso tan supuesto pan equipaje algodijo orquesta. Pan admiracion inmemorial ineludible pormenores asi mil valladolid. Siniestro van ahi repuestos sentencia. Ch restantes el ha romantica enfermero humillado arruinado. Suma pelo la si mero me luto. Vida mal fila ahi quel.

Ser untuoso tambien delitos ano lirismo. Fe un esclavos acogiera afinidad pimiento ir cantidad prodigio. No reciente monotono ti estrecha ahogarse castidad delgados. Van pues peor esto mal moza modo. Otro hizo dijo paz sabe esta boda vez. Por aseguraban matrimonio ahi resolucion. Tio banco mal ponia siete eso morir adulo uno.

Era escaparme fin fue repulsiva preterita. Ella esas al para fe ir paga. Oh ha la buscar su benito tierra podido debido lozana. Flexible oh en cantaron la ni tesorero. Opto creo pide nada era tres sus. Presento el volverse de clientes. Sin creencia imrm don amandose ser instinto cuestion continuo prosaica.

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