Es curioso que apenas hay opiniones sobre inmobiliarias en Valladolid en internet, no sé si porque somos una población pequeña o porque la gente rara vez puede comparar (Ya que habitualmente van a una agencia inmobiliaria y punto).

Mi opinión sobre algunas inmobiliarias

Por suerte o por desgracia, en los últimos tres años he tenido que recurrir a 4 inmobiliarias de Valladolid, la primera vez porque mi hija se compró su casa, la segunda porque mi madre tuvo que vender la suya para ir a una residencia, la tercera para vender el piso de mi tio que falleció y la última para alquilar.

La experiencia con la venta fue dos veces negativa y otra positiva. Y es que en Pucela hay de todo como en botica, algunas inmobiliarias son muy buenas y otras no tanto (Por no decir que son nefastas).

La opinión sobre las inmobiliarias de la «corbata verde»

Cuando mi hija se compró su casa, lo hizo en una de estas conocidas franquicias que van con la corbatita verde. Pese a que las opiniones en internet eran bastante malas, finalmente mi hija compró la vivienda y pudo comprobar porqué su fama es tan mala.

Para empezar, la información no fue todo lo precisa posible, decían que el piso tenía el gas dado de alta cuando no era así, solo por esto tuvo que cambiar la caldera (1.400€ de imprevisto).

Otra cosa es que en el anuncio se publicaba el precio en X y al llamar te decían que el precio era X + 3.600€ de su comisión. Esto ya nos dijeron en consumo que era ilegal… pero como el precio cuadraba, lo compró.

Una vez comprado, nos enteramos que el vendedor había pagado otro tanto más a la inmobiliaria. Teniendo en cuenta que el piso era de 30.000€, estos señores se levantaron más de 6.000€.

El trato fue el correcto, pero nada más. Creo sinceramente que no fueron claros y por eso ambas partes nos sentimos engañadas.

Mi opinión de una inmobiliaria con titulación como API

Ya lo escribí en un post anterior, dado que no tengo más que palabras de agradecimiento, lo digo con claridad, con AFIN inmobiliaria la experiencia fue muy buena, y más comparada con las demás.

Para empezar, me hicieron una valoración PROFESIONAL. Sí esto te lo prometen todos, pero contacté con tres agencias y las otras dos hicieron una valoración muy a la baja, sin justificar nada y con un informe chapucero cuanto menos.

Los de AFIN me entregaron una valoración basada en datos del registro de la propiedad, hecha mediante cálculo estadístico y me explicaron el porqué del resultado. No sólo la valoración era superior al resto, sino que además ¡Vendieron casi en el precio de la tasación!.

En cuanto a las gestiones, todo por escrito, meridianamente claro y cumplieron todo lo que me prometieron, como debe ser.

Además, me explicaron que lo de API es el único título oficial para ejercer como inmobiliaria, aunque no es obligatorio tenerlo. Me dijeron (Lo recuerdo porque me hizo gracia) que en el sector inmobiliario, como no es obligatorio ser API, puede ejercer cualquier, que me imaginara si cuando me pongo enfermo puedo elegir ir a un médico o a un curandero… ¿A quien elegiría si los dos valen lo mismo? Pues lo curioso es que en el sector inmobiliario muchos aún prefieren al curandero…

En resumen, que un API colegiado es una garantía de conocimientos y capacidad profesional, que además están obligados a tener un seguro de responsabilidad civil y no sé cuantas cosas más.

Por último, mi opinión de una inmobiliaria cualquiera

Cuando mi tio falleció, a mi me tocó ponerlo a la venta, pero uno de sus sobrinos me «recomendó» una inmobiliaria que hay en el Paseo de Zorrilla que era «muy, muy buena».

Por no discutir, le hice caso y comprobé que no tenían el título de API porque (como decían ellos) eso no hacía falta.

El caso es que nos preguntaron cuanto queríamos y les dijimos que nos asesoraran. Sin informes ni leches, me dicen que el piso valía unos 55.000€ (Sin informes ni nada, porque ellos así lo dijeron).

Como eramos 5 herederos, no discutí, ya que era un piso pequeñito (De 45m2). El hecho cierto es que a las dos semanas estaba vendido… demasiado rápido para ser verdad.

Pregunté en la inmobiliaria si no se había vendido demasiado rápido y me dijeron que eso «era lo normal». Me pidieron la documentación para la venta y también indicaron que no era necesaria la certificación energética porque el piso era «inferior a 50m2».

Aunque ya estaba hecho, llamé a José Antonio (de AFIN Inmobiliaria) y le pregunté si era normal esa rapidez y lo del certificado energético (Ya que él me dijo que era obligatorio siempre). El caso es que me sacó un informe del registro de la propiedad de TODOS los pisos vendidos en la zona durante los meses anteriores… Y el nuestro era el más barato vendido nunca ¡Qué cabrones!

También me mandó la ley que rige los certificados energéticos y, efectivamente, era obligatorio hacerlo.

Conclusiones si buscas una inmobiliaria en Valladolid

Yo lo tengo claro, compara entre varias, habla con ellos y, si puedes, contacta con alguien que sea API (Es dificil, por lo visto en Valladolid no hay más que 27 inmobiliarias que sean API).

Fíjate en cómo hacen los informes de valoración, en sus instalaciones y en cuantos son en la oficina, ya que alguna inmobiliaria estaba cerrada cuando fui, ya que eran «dos monos».

Verás que todas cobran parecido, aunque no ofrecen lo mismo.

Evidentemente, esta es mi opinión sobre las inmobiliarias que hay en Valladolid, pero tú puedes dejar la tuya en los comentarios, para que en un futuro ayude a otro paisano.